
好順佳集團
2023-06-17 09:14:57
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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由于不同種類的許可其條件各不相同,許可機關(guān)在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標(biāo)準。首先,申請人提出申請辦理預(yù)售許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。接下來我們看看關(guān)于即墨預(yù)售許可證查詢網(wǎng)站的事項,希望本文能給各位帶來幫助。
一、辦理預(yù)售許可證要求有哪幾種
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;
3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》;
4、確保各項工程建設(shè)都已經(jīng)驗收;
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件;
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、申請預(yù)售許可證需要什么資料呢
1、商品房預(yù)售許可申請書
2、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》
3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書
4、按提供預(yù)(銷)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。
7、商品房預(yù)(銷)售方案。
8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
9、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。
10、建筑節(jié)能措施說明書。
11、商品房預(yù)測繪報告、規(guī)范的預(yù)售商品房樓盤表。
12、經(jīng)辦人身份證明,委托辦理預(yù)售申請的,還應(yīng)提交書面委托書。
三、辦理預(yù)售許可證流程是怎樣
首先,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關(guān)的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設(shè)局。最后,建設(shè)局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定,同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書。
四、辦理預(yù)售許可證完成要多久
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
以上就是即墨預(yù)售許可證查詢網(wǎng)站的知識點。相信現(xiàn)在投資者對預(yù)售許可證都清楚了??赡芎芏喑鮿?chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理預(yù)售許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)?辦理行政許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。假如各位伙伴不懂就可以多咨詢一下。
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