全部服務
好順佳集團
2023-06-27 08:47:20
4715
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
許可證是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。許可證全稱為經營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經營許可證。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。一定要注意漯河房產預售許可證，本文供投資者參考！
一、辦理預售許可證應當具備的條件
1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；
2、取得建設用地規(guī)劃許可證；
3、已交付全部土地使用權出讓金，取得不動產權證書；
4、取得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
5、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上；
6、已辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》；
7、已簽訂前期物業(yè)管理合同；
8、已確定竣工及交付日期。
二、辦理預售許可證有哪些資料
1、申請報告。申請報告須寫明申請預售的商品房基本情況，其中包括具體座落、申請預售的房屋面積、幢數(shù)、編號等和申請預售的理由；
2、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》；
3、土地使用權出讓合同和房地產權證；
4、建設工程規(guī)劃許可證；
5、建設工程施工許可證；
6、建設工程質量監(jiān)督部門核發(fā)的商品房基礎驗收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25％以上的證明；
7、與本市注冊的銀行簽訂的預售款監(jiān)管協(xié)議；
8、水、電、煤等配套已落實的有關證明；
9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總或及工程進度計劃；
10、商品房預售方案。內容包括：商品房座落、結構、裝修與設備標準，預售計劃、預售價格、地點與方式、交付使用日期等內容；
11、房屋使用公約，與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理，物業(yè)公司的資質證書；
12、商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細表；
13、經審核批準的自制樣本或采用市房地局制定的商品房預售合同標準文本的書面承諾；
14、申請預售時上月的房地產開發(fā)經營月報表；
三、辦理預售許可證流程有哪些方面
1、辦理房屋預售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關文件、資料。
2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
4、審批部門審核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發(fā)商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
5、最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布
四、辦理預售許可證要多久
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
以上就是對漯河房產預售許可證細致答復了，行政許可證指的是行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。如果各位伙伴還想了解更多請聯(lián)系好順佳進行咨詢吧！
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：演藝經營許可證在哪里辦理
下一篇：漳州牙膏工業(yè)生產許可證 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關標簽：
