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2023-06-30 09:17:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業(yè)務。這就是筆者整理的有關上饒縣雍景灣的預售許可證的內容介紹,希望本篇文章對投資者有所益處。
一、申請預售許可證需要滿足什么要求
1、預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書。
3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證,并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的,主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、申請預售許可證需要的材料
1、商品房預售許可申請表;
2、授權委托書;
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質等級證書(驗原件留復印件);
4、國有土地使用權證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權利人同意申報預售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ,土地出讓合同(首報提供,驗原件留復印件);
5、建設工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供,如遇規(guī)劃調整再提供相應材料);
6、建設工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件);
7、工程進度及資金投入證明;
8、商品房預售方案。
三、申請預售許可證流程有什么
1、受理:如材料不齊,應當場或5日內一次性書面告知需要補充的材料。
2、審核:開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質內容的真實性負責。
3、許可:受理10日內,如條件符合,應依法作出預售許可決定;決定之日起10日內向企送達(商品房預售許可證》。取得預售許可的商品住房項目,企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,并嚴格交照申報價格,明碼標價對外銷售。
4、公示:商品房預售合同登記備案,商品房預售,開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂書面預售合同。房地產開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日,向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
四、申請預售許可證需要多長時間成功
辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
上面這些就是我們?yōu)楦魑换锇檎淼摹?b>上饒縣雍景灣的預售許可證”的相關介紹,相信各位對預售許可證都清楚了。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經批準之后就可以拿到經營許可證書了。對于一些特殊一點的行業(yè),想要成立公司經營業(yè)務就必須辦理相關的許可證,有許可證公司才能經營某項業(yè)務,產品才能在市場上流通。
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