
好順佳集團
2023-07-05 08:41:12
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各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
對于一些特殊一點的行業(yè),想要成立公司經(jīng)營業(yè)務就必須辦理相關的許可證,有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務,產(chǎn)品才能在市場上流通。要注意騰飛鑫城預售許可證,希望本篇文章對大家有所幫助。
一、申請預售許可證需要哪些條件
開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照;
已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書;
已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證;
已確定施工進度和竣工交付使用時間;
已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;
已完成規(guī)定的結構工程。
二、申請預售許可證要哪些資料
1.填寫商品房預售申請表;
2.營業(yè)執(zhí)照(副本);
3.固定資產(chǎn)投資項目核準證(副本);
4.開發(fā)企業(yè)的資質等級證書;
5.建設用地規(guī)劃許可證;
6.國有土地使用權證(其復印件應將宗地圖紅線部分用紅筆標注);
7.建設工程規(guī)劃許可證;
8.建設工程施工許可證;
9.施工進度計劃(由施工單位提供、監(jiān)理單位核實后一并蓋章);
10.按申請預售部分計算,已投入工資款占工程總投資的 25%以上的證明(由施工單位提供、監(jiān)理單位核實后一并蓋章)及由中介機構出具的財審結論(一份交市場科、一份交項目科);
11.預售方案,包括:
(1)預售商品房簡介
(2)市場分析及銷售策略
(3)詳細預售價格表
12.預售商品房蓋有“建設工程規(guī)劃資料審核章”的建設工程總平面圖(用紅△標注預售部位和棟號)
13.使用規(guī)定的預售合同示范文本和執(zhí)行“兩書”(《商品住宅質量保證書》、《商品住宅使用說明書》)制度的承諾書;
14.新建住宅小區(qū)和實行物業(yè)管理的商業(yè)、辦公用房需提交由市物業(yè)管理辦公室出具的物業(yè)管理方案備案通知書;
15.已設定土地使用證等其他項權利的,還應提供他項權利證和抵押
三、申請預售許可證流程有哪些內容
1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請,并提交相關材料。
2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部材料上報縣建設局。
3、建設局進行審核和現(xiàn)場查勘,并作出行政許可決定,準于許可的,于法定時間內向申請人頒發(fā)送達許可證書。
四、辦理預售許可證大概需要多久
預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起5日內發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準預售的行政許可,并在作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。
上面就是作者為各位伙伴帶來的騰飛鑫城預售許可證全面講解。對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。如果各位創(chuàng)業(yè)者有其他的問題想了解,可以進行咨詢,這樣才能了解的更清楚。
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