
好順佳集團
2023-07-05 08:41:42
883
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
可能很多初創(chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務?關于陽春國鼎商品房預售許可證的問題,此文供創(chuàng)業(yè)者參考!
一、申請預售許可證應符合哪些條件
1、已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押。
2、持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經同金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。
5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、申請預售許可證需要哪些材料
1、土地使用證;
2、建設工程規(guī)劃許可證;
3、建設工程施工許可證;
4、預售商品房工程形象進度(現(xiàn)場勘查);
5、企業(yè)《工商營業(yè)執(zhí)照》副本;
6、企業(yè)《資質等級證書》副本(外地駐樂企業(yè)增加資質備案審查登記表和委托書);
7、立項批準文件;
8、工程施工合同及施工進度說明;
9、項目總平面圖及分層平面圖;
10、按預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資25%以上的證明;
11、商品房預售方案應說明以下內容;
(一)商品房的地理位置
(二)商品房的裝修標準
(三)竣工交付日期
(四)預售(分住宅和非住宅)
(五)交付使用后的物業(yè)管理
12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議
三、辦理預售許可證的流程是什么
開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務會審批→發(fā)放預售許可證。
四、普通辦理預售許可證需要多少時間
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單,在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
以上這些是對陽春國鼎商品房預售許可證的詳盡概述?,F(xiàn)在投資者對預售許可證都有一點理解了。各位在不懂的時候就可以多咨詢一下。
< 上一篇:防疫經營許可證
下一篇:陽江住建安全許可證企業(yè) >
您的申請我們已經收到!
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!