
好順佳集團
2023-07-07 16:14:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動,很多業(yè)務是需要相關的行業(yè)資質的,比如經(jīng)營許可證,資格證書備案等,需要有許可才能合法經(jīng)營。提出申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。一定要注意許昌金石星海灣預售許可證,希望此文能夠幫到各位投資者!
一、申請預售許可證需要哪些條件
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規(guī)劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
二、辦理預售許可證所需材料
1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;
2、建設項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明;
3、工程施工進度計劃;
4、投入開發(fā)建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料;
5、商品房預售方案。方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應當附商品房預售總平面圖。
6、需向境外預售商品房的,應當同時提交允許向境外銷售的批準文件。
三、申請預售許可證有幾種方法
申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場查勘→局分管領導核準→核發(fā)《商品房預售許可證》
四、公司辦理預售許可證時間
辦理預售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書,在受理之日起10日內(nèi)依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
對于許昌金石星海灣預售許可證的相關事項,我們就為伙伴們解釋這些,很多人對什么是行政許可證,什么是行政許可這個問題還不太了解,首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內(nèi)提出。如果您還想了解更多都可以多咨詢在線客服,為各位伙伴解答更多疑慮!
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