
好順佳集團
2023-07-07 16:14:07
2053
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應當向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關印章。公司有需要一定要辦理許可證,沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款,嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。針對轉(zhuǎn)賣沒有預售許可證的相關問題,我們整理了相關資料,但愿本文能幫助到各位投資者。
一、申請預售許可證應符合哪些條件
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;
3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;
4、確保各項工程建設都已經(jīng)驗收;
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件;
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、申請預售許可證提交資料
1、商品房預售許可申請書
2、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》
3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書
4、按提供預(銷)售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業(yè)服務合同。
7、商品房預(銷)售方案。
8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
9、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議及預售款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。
10、建筑節(jié)能措施說明書。
11、商品房預測繪報告、規(guī)范的預售商品房樓盤表。
12、經(jīng)辦人身份證明,委托辦理預售申請的,還應提交書面委托書。
三、公司辦理預售許可證流程
1、準備資料
準備好相關材料。
2、提交申請
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后,就可以向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請,市場處工作人員接受申請后會對相關資料進行初審,在初審通過之后相關資料送市場管理處處長復審。在復審通過之后,相關資料送分管副局長審批。
3、審核領證
經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證;如果經(jīng)審查不符合許可條件的,作出不予行政許可決定,申請人若對決定不服,可以依據(jù)行政許可法提請行政復議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出,并公示3天。開發(fā)商在領取許可證后就可以組織開展商品房預售工作。
四、申請預售許可證一般需要多少時間
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
通過以上對轉(zhuǎn)賣沒有預售許可證的答復,相信現(xiàn)在伙伴們對預售許可證都有一點了解了。并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的,哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢?提出行政許可申請,必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件,滿足這些條件,行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。
< 上一篇:車輛交通運輸資質(zhì)
下一篇:轉(zhuǎn)基因大豆玉米生產(chǎn)許可 >
您的申請我們已經(jīng)收到!
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!