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2023-07-10 09:15:38
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等。那乳山米蘭公館預(yù)售許可,一起來(lái)看下本篇文章吧!
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證的要求
1.年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書(shū);
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4.國(guó)有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預(yù)售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實(shí)證明;
11.商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、辦理預(yù)售許可證要哪些資料
1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表(一式兩份)
2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
6.《建設(shè)工程施工許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
7.《國(guó)有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
9.商品房預(yù)售方案(原件)
10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費(fèi)用保證書(shū)(原件)
11.建設(shè)工程施工合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
12.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說(shuō)明(原件)
14.《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(原件)
15.《房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》(原件)
16.人防、消防的批復(fù)和審批表(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
17.城市配套費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
18.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、分層平面圖、剖面圖(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
19.與水電氣專業(yè)部門(mén)簽訂的實(shí)施一戶一表協(xié)議或承諾書(shū)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
20.利害關(guān)系人承諾書(shū)及配套物管用房承諾書(shū)(原件)
三、最新辦理預(yù)售許可證流程步驟
1、受理:如材料不齊,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)或5日內(nèi)一次性書(shū)面告知需要補(bǔ)充的材料。
2、審核:開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所提交材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3、許可:受理10日內(nèi),如條件符合,應(yīng)依法作出預(yù)售許可決定;決定之日起10日內(nèi)向企送達(dá)(商品房預(yù)售許可證》。取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格,并嚴(yán)格交照申報(bào)價(jià)格,明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
4、公示:商品房預(yù)售合同登記備案,商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂書(shū)面預(yù)售合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日,向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證要幾天
辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書(shū),在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。
上面就是我們?yōu)槟鷰?lái)的關(guān)于乳山米蘭公館預(yù)售許可的知識(shí)。首先,申請(qǐng)人提出申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證,其次,對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可,申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。若是各位投資者想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問(wèn)題,可以來(lái)咨詢好順佳,我們會(huì)有專人為投資者提供解答。
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