河南土地評估機構(gòu)資質(zhì)

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2024-09-29 09:30:32
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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河南土地評估機構(gòu)資質(zhì)

一、河南有哪些土地評估機構(gòu)

在河南，有不少土地評估機構(gòu)，以下為您列舉部分：

河南恒之信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司：成立于 2006 年 6 月，辦公地址位于河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）商務(wù)外環(huán)路。是經(jīng)國家專管部門批準設(shè)立的專業(yè)從事各類資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估的綜合服務(wù)機構(gòu)?，F(xiàn)為河南省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會會員單位、河南省資產(chǎn)評估協(xié)會會員單位、河南省土地估價協(xié)會會員單位。
河南凱業(yè)房地產(chǎn)估價咨詢有限公司：創(chuàng)立于 2002 年，是國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)評估及咨詢的服務(wù)機構(gòu)之一?，F(xiàn)為河南省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會常務(wù)理事單位、河南省房地產(chǎn)估價行業(yè)誠信聯(lián)盟成員單位、河南省土地估價師協(xié)會理事單位、河南省資產(chǎn)評估協(xié)會會員單位、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位。
河南宇達房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司：成立于 2000 年，是河南省內(nèi)首批獲得國家一級資質(zhì)和河南省司法鑒定專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會理事單位會員。
河南尺度房產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司：成立于 2005 年 8 月 12 日，經(jīng)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準為一級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，同時也是在河南省國土資源廳備案的土地評估機構(gòu)。

二、土地評估機構(gòu)資質(zhì)的標準

土地評估機構(gòu)資質(zhì)要求主要包括以下方面：

依法采用合伙或者公司形式。
聘用評估專業(yè)人員，如合伙形式的評估機構(gòu)應(yīng)當有兩名以上評估師，且其合伙人三分之二以上應(yīng)當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師；公司形式的評估機構(gòu)，則應(yīng)當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。若評估機構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，則兩名合伙人或者股東都應(yīng)當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

三、河南土地評估機構(gòu)資質(zhì)的申請流程

從事土地估價業(yè)務(wù)且符合相關(guān)規(guī)定的評估機構(gòu)，應(yīng)登錄“土地估價行業(yè)備案系統(tǒng)”，向工商登記所在地的省級自然資源主管部門進行土地估價機構(gòu)備案，如實填報有關(guān)信息，按要求上傳營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記的合伙協(xié)議或公司章程、機構(gòu)法定代表人或者執(zhí)行事務(wù)合伙人的任職文件及相關(guān)證明、機構(gòu)合伙人或者股東相關(guān)證明、在本機構(gòu)執(zhí)業(yè)的評估師資質(zhì)及相關(guān)證明等材料電子掃描件。
各省級自然資源主管部門應(yīng)在收到土地估價機構(gòu)備案信息后 15 個工作日內(nèi)核驗。對備案信息不全或不符合相關(guān)規(guī)定的，省級自然資源主管部門應(yīng)一次性告知需補正的全部內(nèi)容。土地估價機構(gòu)應(yīng)在收到核驗意見后按要求提交補正備案信息，超過 30 天仍未按要求補正的，視同未備案。對備案信息完備且符合相關(guān)規(guī)定的機構(gòu)，省級自然資源主管部門完成備案。
土地估價機構(gòu)備案完成后，其機構(gòu)名稱、備案編號、法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人、執(zhí)業(yè)評估師等信息，由省級自然資源主管部門以編號公函形式通過備案系統(tǒng)向社會公示。土地估價機構(gòu)的重大事項發(fā)生變更的，應(yīng)當自變更之日起 15 個工作日內(nèi)登錄備案系統(tǒng)向省級自然資源主管部門提交變更信息。省級自然資源主管部門應(yīng)自收到變更信息后 15 個工作日內(nèi)完成變更信息的核驗。土地估價機構(gòu)注銷工商登記或被工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他注銷情形的，省級自然資源主管部門應(yīng)及時注銷其土地估價機構(gòu)備案信息并向社會公示。

四、如何判斷河南土地評估機構(gòu)資質(zhì)的優(yōu)劣

判斷河南土地評估機構(gòu)資質(zhì)的優(yōu)劣可以從以下幾個方面考慮：

評估機構(gòu)的信譽和口碑：了解其在行業(yè)內(nèi)的聲譽，是否有違規(guī)記錄或不良評價。
評估師的專業(yè)水平和經(jīng)驗：包括評估師的數(shù)量、從業(yè)年限、專業(yè)資質(zhì)等。
過往評估案例的質(zhì)量和準確性：通過查看其以往的評估報告，評估方法的合理性和結(jié)果的可靠性。
服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)速度：在與客戶溝通、提供服務(wù)過程中的態(tài)度和效率。
行業(yè)協(xié)會的認可和評級：如在河南省土地估價師協(xié)會的資信評定中獲得較高等級。

五、河南知名的具備資質(zhì)的土地評估機構(gòu)案例

以下為您介紹幾家河南知名的具備資質(zhì)的土地評估機構(gòu)：

河南卓晟房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司：公司立足鄭州輻射全國，實現(xiàn)高起點、全方位、多元化的經(jīng)營運作，是集房、土、資于一身的綜合性評估機構(gòu)。公司具有先進的管理制度，成熟的評估技術(shù)，一流的專業(yè)團隊。公司現(xiàn)有員工 50 多人，其中注冊房地產(chǎn)估價師 10 人，注冊土地估價師 8 人，注冊資產(chǎn)評估師若干。
河南恒之信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司：擁有資深專業(yè)團隊，包括房地產(chǎn)估價師、土地估價師、資產(chǎn)評估師等，專業(yè)涵蓋多個領(lǐng)域，評估設(shè)備一應(yīng)俱全，提供抵押價值評估、征收價值評估、股權(quán)評估等多種服務(wù)。
河南凱業(yè)房地產(chǎn)估價咨詢有限公司：近 20 年來連續(xù)被行業(yè)協(xié)會授予房地產(chǎn)估價行業(yè)誠信企業(yè)、優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構(gòu)等榮譽，機構(gòu)現(xiàn)有人員 200 余人，其中注冊房地產(chǎn)估價師 58 名，注冊土地估價師 8 名，資產(chǎn)評估師 8 名，并且多名估價師均從業(yè)在 20 年以上及多次被省協(xié)會評為優(yōu)秀房地產(chǎn)估價師等。