建筑資質三升二要求

內容摘要：建筑資質三升二的基本要求建筑資質三升二的基本要求主要包括企業(yè)凈資產、人員配置和工程業(yè)績等方面。企業(yè)需要自查是否達到這些標準。企業(yè)凈...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質三升二的基本要求

建筑資質三升二的基本要求主要包括企業(yè)凈資產、人員配置和工程業(yè)績等方面。企業(yè)需要自查是否達到這些標準。

企業(yè)凈資產方面，建筑公司需要提供會計師事務所出具的企業(yè)驗資報告或公司財務報表，以證明企業(yè)達到凈資產的要求。如果數(shù)額不達標則需要及時進行注資。通常來說，不同類型的建筑資質在凈資產數(shù)額上有具體的要求，例如房建資質三升二，企業(yè)凈資產需達到4000萬元以上。
人員配置方面，三升二人員資質配置有技術負責人、注冊建造師、職稱人員和技術人員等。以上人員的證書等級、工作經(jīng)驗、個人業(yè)績、專業(yè)數(shù)量都需要滿足二級資質標準，并且至少繳納3個月以上的社保。
工程業(yè)績方面，通常是指工程合同、中標通知書、開工報告、竣工驗收等材料組成，并且需要企業(yè)在竣工后的30天內上傳至當?shù)氐男畔⑵脚_中。這些材料需要保證真實有效，圖紙數(shù)據(jù)清晰可見，提交至當?shù)刈〗ú块T進行工程業(yè)績評級，合格后方可用于三升二。

建筑資質三升二在業(yè)績方面有明確的規(guī)定。以房建資質為例，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：

地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

需要注意的是，目前各區(qū)縣建設局都十分鼓勵企業(yè)升級，項目有一些瑕疵，也可以得到地方的支持。而且業(yè)績需要經(jīng)過四庫一平臺備案才能使用，需要上傳工程業(yè)績中的中標通知書、合同、圖紙、竣工驗收報告等，經(jīng)過項目所在地建設局的審核，才能公示到平臺中。

建筑資質三升二的人員要求較為嚴格。

技術負責人應具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
注冊建造師、職稱人員和技術人員等的證書等級、工作經(jīng)驗、個人業(yè)績、專業(yè)數(shù)量都需要滿足二級資質標準，并且至少繳納3個月以上的社保。

不同類型的建筑資質可能對具體的人員類別和數(shù)量有不同的要求。

目前的參考信息中對于建筑資質三升二的設備要求提及較少。但一般來說，企業(yè)應具備與所申請資質等級相適應的施工設備，以滿足工程施工的需要。

建筑資質三升二的審批流程因地區(qū)和具體資質類型可能會有所不同。以下為常見的審批流程：

在建筑資質三升二的過程中，可能會遇到一些常見問題，以下是部分問題及解決辦法：

直接換證二級資質：近期，住建部發(fā)布了建筑資質證書換證工作的通知，持有已經(jīng)取消的建筑三級資質可以直接換證二級資質。但需要注意的是，資質換證拿到的二級資質證書只有1年的有效期，企業(yè)需要在有效期到期前重新向住建部門申請核定。
企業(yè)凈資產不達標：如果企業(yè)凈資產數(shù)額不達標，應及時進行注資，以滿足資質升級的要求。
人員配置不符合要求：企業(yè)應按照二級資質標準，招聘或調整人員配置，確保人員的證書等級、工作經(jīng)驗、個人業(yè)績、專業(yè)數(shù)量等符合要求。
工程業(yè)績問題：企業(yè)應確保工程業(yè)績材料真實有效、齊全，并按照規(guī)定上傳至相關平臺進行審核。對于業(yè)績有瑕疵的情況，可與當?shù)亟ㄔO局溝通，爭取支持。